出租房到期租户不搬走的补救方法

　　出租房子到期了，但是租户就是不肯搬走，甚至连租户都找不到了。但是房屋内还留有租户的大量物品。这时候既收不回房子也找不到租户，房主应该怎么办呢？

　　晚上接到朋友的一个电话，告诉我说，她家有一处房子出租给赵某人两年了，但是没有签过合同。房子本来在两个月前就到期了，但是赵某人既不续租也不露面。他们很想把房子收回来，但是担心赵某人有一天回来后会说他的东西丢失要房主赔偿。朋友很苦恼地问该怎么办？

　　这样的问题其实是比较普遍的，之前我给某家房产经纪做顾问的时候也遇见过这样的问题。解决方法是：

　　根据租户留下的联系方式，通知他限期来解除合同或者缴纳房租继续租赁。

　　如果找不到租户，很直接的方法是，在居委会或者派出所的协助下收回房屋，将租户的个人物品清点清楚，放在一个妥当的地方。这样租户回来后一般就不会讹诈了。

　　还有一个比较麻烦但是绝对安全有效的方法，就是去法院诉讼要求解除合同。